Czy komornik może zlicytować nieruchomość dłużnika pod jego nieobecność?

Pracuję na 3 zmiany i byłem po nocce kiedy usłyszałem dzwonek do drzwi - 2 razy jeden po drugim. Wstałem z łóżka i poszedłem zobaczyć przez wizjer kto dzwoni. W tym momencie ślusarz z drugiej strony uderzeniem młotka wypchnął zamek do środka. Otwarłem drzwi i zobaczyłem komornika w asyście policji. Wszedł do mieszkania i pisał notatkę, a pan biegły robił zdjęcia wszystkich pomieszczeń. Za ten uszkodzony zamek i wymianę na nowy usłyszałem stwierdzenie, że będę musiał ponieść koszty. Nic nie dostałem do podpisu po zakończeniu notatek od komornika, prześle mi protokół pocztą. Chcę wyjechać za granicę do pracy aby spłacić długi wierzycielowi. Komornik nie widzi przeszkód, ważny jest adres gdzie będę pracował i mieszkał tymczasowo. Czy pod moją nieobecność komornik może zlicytować moje własnościowe mieszkanie. Po rozwodzie Sąd przyznał mi opiekę nad córką (2015 r.) Teraz córka ma 18 lat i jest tu zameldowana. Proszę o informację i pomoc w tej sprawie.

Pytanie od: Przemysław


Nasz ekspert odpowiada

Zajęcie nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym dokonywane jest w celu sprzedaży jej i zaliczenia uzyskanej kwoty na poczet dochodzonej wierzytelności. Jeśli zajęcie zostało dokonane, a dodatkowo biegły przeprowadził oględziny lokalu w celu jego oszacowania, to z dużym prawdopodobieństwem do sprzedaży lokalu dojdzie, nawet jeśli dłużnik nie będzie brał aktywnego udziału w dalszym postępowaniu.

Jeśli dłużnik zamierza chronić taki lokal, warto przed wyjazdem ustanowić pełnomocnika, który mógłby czuwać nad przebiegiem postępowania np. weryfikując wycenę mieszkania i w razie potrzeby ją zaskarżając (gdyby była zbyt niska) oraz podjąć próbę uzgodnienia z wierzycielem zasad spłaty i wstrzymania sprzedaży mieszkania. Należy podkreślić, że jest to działanie na bardzo późnym etapie i może wymagać dodatkowych starań np. ustanowienia zabezpieczenia dla wierzyciela, który musiał już ponieść wysokie koszty związane z postępowaniem egzekucyjnym (np. zaliczkę na opis i oszacowanie), dlatego warto przygotować argumenty, które wierzyciela przekonają.

5
/ 5
(liczba głosów: 
1
)
Twoja ocena

Bardzo prawdopodobne, że odpowiedź na nurtujące cię pytanie znajduje się już w naszej bazie. Sprawdź to! W tym celu w okienku poniżej opisz hasłowo swój problem – postaraj się ograniczyć do trzech–czterech słów. Jeżeli wynik będzie negatywny, zadaj pytanie, korzystając z formularza.

Zadaj pytanie

Nasi eksperci dołożą wszelkich starań, aby szybko odpowiedzieć na Twoje pytanie. Mimo to w niektórych przypadkach czas oczekiwania na odpowiedź może wynosić od kilku do kilkunastu dni. Redakcja zastrzega sobie prawo niepublikowania pytań zadawanych wielokrotnie lub tych, na które odpowiedzi pojawiły się już w serwisie.

Nasi Partnerzy

logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo

Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce cookies

Ok, rozumiem.