Umowa najmu okazjonalnego - co powinna zawierać?

Posiadamy własną nieruchomość w mieście A, w chwili obecnej jesteśmy na kontrakcie w miescie B, gdzie chcemy wynająć mieszkanie na rok. Czy właściciel nieruchomości w mieście B może żądać podpisania umowy najmu okazjonalnego, z uwzględnieniem/podaniem mieszkania do którego sie udamy po zakonczeniu umowy ALE INNEGO niż nasze własne, tlumacząc że możemy w każdej chwili sprzedać nasze mieszkanie?

Pytanie od: Aneczkunia


Nasz ekspert odpowiada

Zasady zawierania i realizowania umów tzw. okazjonalnego najmu lokalu określone są w przepisach ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. 2018 poz. 1234 ze zm.). Ustawa ta nie zawiera wymogów opisanych w pytaniu.

Zgodnie z zapisem art. 19a ust. 2 ww. ustawy do umowy najmu okazjonalnego lokalu załącza się w szczególności wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu. Lokal należący do najemców wydaje się całkowicie wypełniać przytoczony wymóg. Gdyby lokal nie należał do Państwa, to konieczne byłoby również przedstawienie właścicielowi lokalu oświadczenia właściciela lokalu lub osoby posiadającej tytuł prawny do wskazanego lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu (na żądanie wynajmującego - z podpisem notarialnie poświadczonym).

Obawy właściciela mieszkania powinien rozwiać art. 19 a. ust 3, który zobowiązuje najemców w razie utraty możliwości zamieszkania we wskazanym lokalu do wskazania innego lokalu w terminie 21 dni od dnia powzięcia wiadomości o tym zdarzeniu. Nowy lokal powinien zostać wskazany na takich samych warunkach. Jeśli zobowiązanie takie nie zostanie wypełnione, wynajmujący ma prawo rozwiązać umowę najmu dając najemcom 7 dni wypowiedzenia (art. 19 d ust. 5).

4
/ 5
(liczba głosów: 
4
)
Twoja ocena

Bardzo prawdopodobne, że odpowiedź na nurtujące cię pytanie znajduje się już w naszej bazie. Sprawdź to! W tym celu w okienku poniżej opisz hasłowo swój problem – postaraj się ograniczyć do trzech–czterech słów. Jeżeli wynik będzie negatywny, zadaj pytanie, korzystając z formularza.

Zadaj pytanie

Nasi eksperci dołożą wszelkich starań, aby szybko odpowiedzieć na Twoje pytanie. Mimo to w niektórych przypadkach czas oczekiwania na odpowiedź może wynosić od kilku do kilkunastu dni. Redakcja zastrzega sobie prawo niepublikowania pytań zadawanych wielokrotnie lub tych, na które odpowiedzi pojawiły się już w serwisie.

Nasi Partnerzy

logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo

Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce cookies

Ok, rozumiem.