Zerwanie umowy o udostępnienie działki gruntowej

Właściciel części działki gruntowej udostępnił mi jej część do użytkowania: bez zobowiązań. Ta część działki była ogrodzona ogrodzeniem obejmującym obszar działki zakupionej przeze mnie. Cała w/w działka była także przed zakupem użytkowana przeze mnie przez okres 40 lat. Właściciel bez UPRZEDZENIA wtargnął na teren działki niszcząc ogrodzenie i drzewa owocowe. Czy mogę wystąpić o odszkodowanie?

Pytanie od: Andrzek


Nasz ekspert odpowiada

Opisany w pytaniu sposób używania działki i zniszczenia ogrodzenia sugeruje, że stan prawny takiego używania nie był nigdy uregulowany. Jeżeli faktycznie przez okres 40 lat działka była używana przez pytającego jak własna (nie pytał się sąsiada o zgodę na sposób jej używania, ani np. nie uzgadniał z nim rozliczeń za używanie działki, czy na wypadek sprzedaży), to być może doszło do zasiedzenia tej działki. Należy mieć na uwadze, że zasiedzenie następuje samoistnie i z mocy prawa, zatem własność przechodzi na posiadacza z upływem zakreślonego w przepisach terminu. Sąd jedynie potwierdza ten fakt w postępowaniu o stwierdzenie zasiedzenia.

Niezależnie jednak od tego, nawet jeśli do zasiedzenia nie doszło, to sąsiad nie był uprawniony do samowolnego wtargnięcia i zniszczenia ogrodzenia. Od tego są organy Państwa, żeby wyegzekwować opuszczenie nieruchomości lub jej części, jeśli jest to zgodne z prawem.

Warto dodać, że przysługuje Panu również roszczenie o przywrócenie ostatniego spokojnego posiadania.

0
/ 5
(liczba głosów: 
0
)
Twoja ocena

Bardzo prawdopodobne, że odpowiedź na nurtujące cię pytanie znajduje się już w naszej bazie. Sprawdź to! W tym celu w okienku poniżej opisz hasłowo swój problem – postaraj się ograniczyć do trzech–czterech słów. Jeżeli wynik będzie negatywny, zadaj pytanie, korzystając z formularza.

Zadaj pytanie

Nasi eksperci dołożą wszelkich starań, aby szybko odpowiedzieć na Twoje pytanie. Mimo to w niektórych przypadkach czas oczekiwania na odpowiedź może wynosić od kilku do kilkunastu dni. Redakcja zastrzega sobie prawo niepublikowania pytań zadawanych wielokrotnie lub tych, na które odpowiedzi pojawiły się już w serwisie.

Nasi Partnerzy

logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo

Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce cookies

Ok, rozumiem.