Procent składany przy kredycie hipotecznym - jak działa procent składany w przypadku kredytu hipotecznego?

Procent składany kojarzy nam się głównie z oszczędzaniem, ponieważ jest to proces naliczania odsetek od odsetek, który pojawia się gdy wpłacamy regularnie pieniądze na oprocentowany rachunek, a każda kolejna kapitalizacja pomaga tworzyć ten finansowy efekt kuli śniegowej.

Zasada działania procentu składanego przy kredycie hipotecznym

Z procentem składanym możemy mieć do czynienia przy kredytach hipotecznych, jednak w tym przypadku mechanizm działa odwrotnie – od pierwszego dnia spłaty, odsetki naliczane są od całej kwoty kredytu. Z tego powodu oddajemy często bankowi nawet dwa razy więcej niż pożyczyliśmy. Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest bardzo niskie, ale efekt procentu składanego sprawia, że klient oddaje bardzo dużo odsetek. Paradoksalnie w przypadku oszczędzania staramy się jak najbardziej zwiększyć siłę działania procentu składanego, a przy kredycie marzymy o tym aby go zatrzymać.