Przeniesienie własności nieruchomości a restrukturyzacja kredytu

Mam kredyt hipoteczny na 30 lat z ratą malejącą. Obecne zadłużenie to ok. 114 tys. pln + odsetki. Właśnie mija 3 letni maksymalny czas na przeniesienie własności, ale pisząc w skrócie jest z tym problem i jeszcze przez jakiś (może rok, może 2 lata, bo sprawa jest w sądzie) to nie nastąpi. Raty spłacam regularnie, a nawet nadpłacam systematycznie kredyt. Pytanie co w takiej sytuacji mogę zaproponować w banku jako rozwiązanie problemu? Czy zgodzą się na zmianę kredytu na gotówkowy? Z moich wyliczeń kwotowo (zadłużenie + odsetki) bank by wyszedł na tym na swoje, a nawet lepiej niż obecnie. Rata wyniosłaby ok 1,5 tys. pln na co spokojnie mnie stać. Czy powinienem się pierwszy odezwać do banku?

Pytanie od: Grzegorz


Nasz ekspert odpowiada

Na pewno lepszym rozwiązaniem jest wyjście z inicjatywą i porozmawianie z bankiem niż czekanie aż problem sam się rozwiąże. Niestety bankowość to dziedzina, w której firmy trzymają się bardzo sztywnych procedur i trudno powiedzieć jakie możliwości może przedstawić tutaj konkretny bank zanim się tego nie sprawdzi z doradcą klienta. Nawet jeśli jakieś rozwiązanie wydaje nam się logiczne i korzystne dla obydwu stron, na drodze może stanąć jakiś zapis w umowie, procedura banku lub nawet rekomendacja nałożona na sektor bankowy, która zabrania lub ogranicza jakieś konkretne działania.

Wydaje się, że najlepszym rozwiązaniem jest przedstawienie całej sytuacji swojemu doradcy w banku i sprawdzenie dostępnych możliwości.

Alternatywą może się okazać spłacenie całości kredytu innym kredytem, o ile oczywiście finansowo będzie to korzystne rozwiązanie. Jeśli jeden kredyt można spłacić wcześniej zgodnie z umową, a inna instytucja udzieli kredytu na adekwatną kwotę, to być może uda się rozwiązać problem zamiany hipoteki na kredyt gotówkowy nieco okrężną drogą. Tu jednak istotne jest dobre policzenie na ile taka transakcja jest korzystna, gdy podliczy się wszystkie koszty związane z operacją plus odsetki.

0
/ 5
(liczba głosów: 
0
)
Twoja ocena

Bardzo prawdopodobne, że odpowiedź na nurtujące cię pytanie znajduje się już w naszej bazie. Sprawdź to! W tym celu w okienku poniżej opisz hasłowo swój problem – postaraj się ograniczyć do trzech–czterech słów. Jeżeli wynik będzie negatywny, zadaj pytanie, korzystając z formularza.

Zadaj pytanie

Nasi eksperci dołożą wszelkich starań, aby szybko odpowiedzieć na Twoje pytanie. Mimo to w niektórych przypadkach czas oczekiwania na odpowiedź może wynosić od kilku do kilkunastu dni. Redakcja zastrzega sobie prawo niepublikowania pytań zadawanych wielokrotnie lub tych, na które odpowiedzi pojawiły się już w serwisie.

Nasi Partnerzy

logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo

Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce cookies

Ok, rozumiem.