Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego przy kredycie hipotecznym

Jeśli klient ubiegający się o kredyt mieszkaniowy nie posiada wystarczająco dużo środków na pełny wkład własny, z pomocą może przyjść UNNW, czyli ubezpieczenie od niskiego wkładu własnego. Wcześniej klienci musieli podpisywać umowy kredytowe z poręczycielami, którzy godzili się na współodpowiedzialność za kredyt. Obecnie ubezpieczenia te są popularniejsze i stanowią swego rodzaju furtkę dla klientów, którzy nie spełniają idealnie warunków finansowych.

Jak wyliczana jest składka niskiego wkładu własnego?

Bank wylicza proporcjonalnie składkę ubezpieczeniową do szacowanego ryzyka względem brakującej kwoty wkładu własnego. 

Metody pobierania ubezpieczenia niskiego wkładu własnego

Są dwie podstawowe metody pobierania ubezpieczenia niskiego wkładu własnego: podwyższenie marży kredytowej do momentu, gdy stosunek salda zadłużenia do wartości zabezpieczenia osiągnie wymagany przez bank pułap oraz jednorazowe pobranie składki za kilka lat z góry. Wybór metody jest tu zależny od banku. 

Warto dobrze przeliczyć koszty przy kredycie mieszkaniowym, ponieważ im mniejszy wkład własnym, tym wyższa kwota pożyczki, a co za tym idzie wyższe raty i większa ogólna suma odsetek, jaką się odda w czasie trwania spłaty całego zobowiązania. Do tego dochodzi sam koszt ubezpieczenia, podwyższający całość poniesionych kosztów w czasie spłaty kredytu.