Czy kwota odsetek do spłacenia przy kredycie hipotecznym może być wyższa niż sam kapitał?

Czy w kredycie hipoteczym możliwe jest, że jest większa kwota odsetek niż kapitał?

Pytanie od: AGNIESZKA


Nasz ekspert odpowiada

Chociaż każdy kredyt to zupełnie inny przypadek, który powinniśmy odrębnie analizować, to jednak teoretycznie można sobie wyobrazić taki kredyt, w którym kwota odsetek jest przytłaczająco duża. Wszystko zależy od tego na jakich warunkach zaciągany jest kredyt i jak w czasie jego spłaty ułożą się stopy procentowe.

Czysto teoretycznie, biorąc kredyt z jak najniższym możliwym wkładem własnym i na jak najdłuższy możliwy okres spłaty, taka sytuacja jest możliwa. Powoduje to konstrukcja kredytu hipotecznego: w pierwszych latach klient spłaca głównie odsetki, bo te naliczane są od wysokości kapitału jaki pozostał do spłacenia. Spłacany kapitał spada bardzo powoli, a im dłuższy czas spłaty, tym więcej odsetek zapłacimy. Dodatkowy czynnik to stopy procentowe, które wprawdzie w ostatnich latach są niskie, jednak ich znaczące podniesienie przekłada się również na wyższe odsetki. W takim teoretycznym zestawieniu negatywnych czynników, klient prawdopodobnie w czasie spłaty kredytu hipotecznego przez kilkadziesiąt lat zapłaci więcej niż pożyczył.

Po to jednak jest edukacja finansowa, żeby każdy klient mógł nauczyć się świadomie wybierać parametry kredytów tak, aby były one dla niego jak najbardziej opłacalne.

0
/ 5
(liczba głosów: 
0
)
Twoja ocena

Bardzo prawdopodobne, że odpowiedź na nurtujące cię pytanie znajduje się już w naszej bazie. Sprawdź to! W tym celu w okienku poniżej opisz hasłowo swój problem – postaraj się ograniczyć do trzech–czterech słów. Jeżeli wynik będzie negatywny, zadaj pytanie, korzystając z formularza.

Zadaj pytanie

Nasi eksperci dołożą wszelkich starań, aby szybko odpowiedzieć na Twoje pytanie. Mimo to w niektórych przypadkach czas oczekiwania na odpowiedź może wynosić od kilku do kilkunastu dni. Redakcja zastrzega sobie prawo niepublikowania pytań zadawanych wielokrotnie lub tych, na które odpowiedzi pojawiły się już w serwisie.

Nasi Partnerzy

logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo

Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce cookies

Ok, rozumiem.