Czy nadpłata kapitału powinna być uwzględniona w harmonogramie spłat kredytu hipotecznego?

Około 6 lat temu podpisałem umowę o kredyt hipoteczny z doplatami. Razem z umową dostałem harmonogram spłat na 30 lat. Po 6 latach spłaty kredytu kwota kapitału jest spłacona o około 5 tys. więcej jak w harmonogramie. Bank w korespondencji nie chce jednoznacznie odpowiedzieć czy te kwoty powinny się pokrywać. Piszą jedynie ze raty, które płacę są zmienne z powodu zmieniającego się oprocentowania. Nie jest to oczywiście odpowiedz na moje pytanie. Czy mogliby Państwo napisać mi czy kwota kapitału pozostałego do spłaty powinna choć trochę zgadzać się z harmonogramem?

Pytanie od: Paweł


Nasz ekspert odpowiada

Bank powinien dokładnie przedstawić historię spłat i wyjaśnić wszelkie wątpliwości klienta związane z wpłatami. Zapewne gdyby wpłacona kwota była mniejsza niż ta zakładana, bank byłby aktywniejszą stroną w korespondencji. Jeśli odpowiedzi banku są wymijające, warto skorzystać z instytucji Rzecznika Finansowego, który może doradzić jak postępować z bankiem, jeśli ten faktycznie nie trzyma się procedur.

Bez zapoznania się z dokumentami trudno ocenić dokładnie sytuację, ale w ostatnich latach zmieniało się oprocentowanie kredytów na korzyść klienta (niższe stopy procentowe), a sam kredyt był z dopłatą, więc mamy kilka zmiennych, które mogą decydować o wpłatach na korzyść klienta. Nadpłata kapitału to z perspektywy kredytobiorcy dobra wiadomość, bo im mniejszy kapitał – tym niższe odsetki od kapitału. Problemem wydaje się niewystarczająca komunikacja banku z klientem – sytuacja powinna być szybko wyjaśniona, bo całą dokładną historię spłat posiada bank.

0
/ 5
(liczba głosów: 
0
)
Twoja ocena

Bardzo prawdopodobne, że odpowiedź na nurtujące cię pytanie znajduje się już w naszej bazie. Sprawdź to! W tym celu w okienku poniżej opisz hasłowo swój problem – postaraj się ograniczyć do trzech–czterech słów. Jeżeli wynik będzie negatywny, zadaj pytanie, korzystając z formularza.

Zadaj pytanie

Nasi eksperci dołożą wszelkich starań, aby szybko odpowiedzieć na Twoje pytanie. Mimo to w niektórych przypadkach czas oczekiwania na odpowiedź może wynosić od kilku do kilkunastu dni. Redakcja zastrzega sobie prawo niepublikowania pytań zadawanych wielokrotnie lub tych, na które odpowiedzi pojawiły się już w serwisie.

Nasi Partnerzy

logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo

Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce cookies

Ok, rozumiem.